🏡 Malvaglia – Complesso immobiliare con 3 appartamenti, grottino, rustico e 4 posteggi

Nel caratteristico nucleo storico di Ronge, a Malvaglia, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da uno stabile con tre appartamenti, un caratteristico grottino con camino, un rustico in sasso da ristrutturare e quattro posti auto esterni.

La proprietà si trova in posizione tranquilla e facilmente accessibile, a pochi passi da scuole, negozi, ufficio postale, banca, fermata dell'autobus e da tutti i principali servizi, rappresentando una soluzione ideale sia quale investimento a reddito sia per più nuclei familiari.

🏡 Lo stabile principale

L'edificio, di antica origine e ampliato nel corso degli anni, si sviluppa su quattro livelli fuori terra oltre al piano seminterrato ed è composto da:

🔹 Piano seminterrato

• Ampio atrio d'ingresso
• Caratteristico grottino con camino e cantina
• Locali cantina
• Spazi comuni

🔹 Primo piano

• Appartamento di 4½ locali, parzialmente ristrutturato, composto da soggiorno con camino, balcone, cucina, camere e servizio.

🔹 Secondo piano

• Appartamento duplex di 4½ locali, con soggiorno dotato di camino, doppi servizi, balcone e zona notte mansardata.
• Appartamento duplex di 5 locali, con soggiorno-pranzo con camino, doppi servizi, balcone e zona notte mansardata.

Gli appartamenti conservano il fascino delle costruzioni ticinesi tradizionali e rappresentano un'ottima base per una valorizzazione attraverso un ammodernamento delle finiture.

🏚️ Rustico indipendente

Completa la proprietà un autentico rustico in sasso disposto su più livelli con piccolo spazio esterno privato.

L'immobile necessita di una completa ristrutturazione e offre interessanti possibilità di recupero, sia quale abitazione sia come locale accessorio di grande fascino.

🚗 Posteggi

La proprietà dispone di una particella separata adibita a parcheggio con quattro posti auto esterni, un importante valore aggiunto nel centro storico del paese.

🔧 Stato dell'immobile

Lo stabile si presenta in buono stato strutturale.

Sono già presenti:

• allacciamento alla canalizzazione;
• impianto elettrico conforme con RASI eseguito nel 2023.

Per portare gli appartamenti ad uno standard abitativo moderno sono consigliati interventi di rinnovamento delle finiture, dei serramenti e dell'impianto di riscaldamento, attualmente elettrico.

📍 Posizione

Il complesso si trova nel suggestivo nucleo di Ronge, una delle zone più caratteristiche di Malvaglia, in una posizione tranquilla ma estremamente comoda.

Nelle immediate vicinanze si trovano:

• 🚌 fermata dell'autobus;
• 🏫 scuole;
• 🛒 negozi;
• 🏦 banca;
• 📮 ufficio postale;
• 🍽️ ristoranti;
• tutti i principali servizi del Comune di Serravalle.

❤️ Punti di forza

✅ Stabile composto da 3 appartamenti

✅ Grottino con camino e cantina

✅ Rustico indipendente da recuperare

✅ 4 posti auto esterni

✅ Posizione centrale e ben servita

✅ Ideale come investimento immobiliare

✅ Possibilità di valorizzazione mediante ristrutturazione

💎 Una proprietà rara nel cuore della Valle di Blenio, ideale per investitori, famiglie o per chi desidera recuperare un autentico complesso ticinese ricco di storia e potenzialità.