🏡 Malvaglia – Wohnliegenschaft mit 3 Wohnungen, Grottino, Rustico und 4 Parkplätzen

Im historischen Dorfkern von Ronge in Malvaglia bieten wir eine interessante Liegenschaft zum Verkauf an. Sie besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, einem charakteristischen Grottino mit Kamin, einem renovierungsbedürftigen Rustico aus Naturstein sowie vier Aussenparkplätzen.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und gut erreichbarer Lage, nur wenige Gehminuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Bushaltestelle und sämtlichen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Sie eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch für mehrere Familien oder Generationen.

🏡 Das Hauptgebäude

Das ursprünglich im 17. Jahrhundert erbaute und im Laufe der Jahre erweiterte Gebäude erstreckt sich über vier oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss und umfasst:

🔹 Untergeschoss

• Grosszügiger Eingangsbereich
• Gemütliches Grottino mit Kamin und Weinkeller
• Mehrere Kellerräume
• Gemeinschaftsbereiche

🔹 1. Obergeschoss

• 4½-Zimmer-Wohnung, teilweise renoviert, mit Wohnzimmer und Kamin, Balkon, Küche, Schlafzimmern und Badezimmer.

🔹 2. Obergeschoss

• 4½-Zimmer-Duplexwohnung mit Kamin, zwei Badezimmern, Balkon und Schlafbereich im Dachgeschoss.
• 5-Zimmer-Duplexwohnung mit Wohn-/Esszimmer und Kamin, zwei Badezimmern, Balkon und Schlafbereich im Dachgeschoss.

Die Wohnungen bewahren den Charme traditioneller Tessiner Architektur und bieten grosses Potenzial für eine Modernisierung und Wertsteigerung.

🏚️ Separates Rustico

Zur Liegenschaft gehört zudem ein authentisches Rustico aus Naturstein mit kleinem Aussenbereich.

Das Gebäude ist vollständig renovierungsbedürftig und bietet interessante Möglichkeiten für eine Umnutzung als Wohnhaus oder als charaktervolles Nebengebäude.

🚗 Parkplätze

Auf einer separaten Parzelle befinden sich vier Aussenparkplätze, ein grosser Vorteil im historischen Dorfkern.

🔧 Zustand der Liegenschaft

Die Bausubstanz befindet sich in gutem Zustand.

Bereits vorhanden sind:

• Anschluss an die Kanalisation
• Elektrische Installationen mit RASI-Kontrolle aus dem Jahr 2023

Für einen zeitgemässen Wohnstandard sind Modernisierungsarbeiten an den Innenausbauten, Fenstern sowie am derzeit elektrisch betriebenen Heizsystem empfehlenswert.

📍 Lage

Die Liegenschaft befindet sich im malerischen Dorfkern von Ronge in Malvaglia – ruhig gelegen und dennoch hervorragend erschlossen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• 🚌 Bushaltestelle
• 🏫 Schulen
• 🛒 Einkaufsmöglichkeiten
• 🏦 Bank
• 📮 Post
• 🍽️ Restaurants
• sämtliche wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde Serravalle.

❤️ Ihre Vorteile

✅ Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

✅ Charmantes Grottino mit Kamin

✅ Separates Rustico mit Ausbaupotenzial

✅ 4 Aussenparkplätze

✅ Zentrale und gut erschlossene Lage

✅ Ideal als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus

✅ Grosses Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovation

💎 Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Tessiner Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen des Bleniotals zu erwerben.