🏢 Cresciano – stabile a reddito con 9 appartamenti | rendimento netto teorico 5.64%

🏢 Casa plurifamiliare a reddito a Cresciano – 9 appartamenti e rendimento netto teorico del 5.64%

A Cresciano, nel Comune di Riviera, a ridosso del nucleo e in posizione ben collegata ai servizi pubblici, proponiamo in vendita una casa plurifamiliare a reddito composta da 9 appartamenti, ideale per investitori alla ricerca di una proprietà con redditività interessante e ulteriore potenziale di valorizzazione.

Lo stabile si sviluppa su cinque piani fuori terra e sorge su una particella di 1'187 m², con una SUL indicativa di circa 800 m². La proprietà dispone inoltre di 4 garage e 10 posteggi esterni, un importante valore aggiunto per gli inquilini. La fermata dell'autobus si trova a pochi passi.

🏠 Composizione degli appartamenti

La proprietà comprende:

• 1 monolocale
• 1 appartamento di 2.5 locali
• 3 appartamenti di 3.5 locali
• 4 appartamenti di 4.5 locali

Gli appartamenti dispongono di spazi funzionali e, in parte, di balconi. Lo stabile è parzialmente locato, una situazione che offre al futuro proprietario la possibilità di programmare progressivamente gli interventi di rinnovo delle finiture interne, con l'obiettivo di valorizzare ulteriormente l'immobile nel tempo.

🔧 Dotazioni e caratteristiche

• Cantine
• Locale tecnico
• Lavanderia
• 4 garage
• 10 posteggi esterni
• Riscaldamento centralizzato a nafta
• Produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler
• Finestre in PVC con doppio vetro isolante
• Importante intervento di manutenzione del tetto eseguito nel 2015
• Piani residenziali non serviti da ascensore

📈 Investimento interessante

Il reddito netto teorico annuo ammonta a CHF 95'880.–, corrispondente a un rendimento netto teorico del 5.64% sul prezzo di vendita.

💰 Prezzo di vendita: CHF 1'700'000.–

Una proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile residenziale a reddito con nove unità abitative, numerosi posteggi e concrete possibilità di valorizzazione attraverso un rinnovo graduale degli appartamenti.