🏡 Affascinante rustico con giardino privato nel nucleo storico di Crana – Malvaglia

🌿 Autenticità, tranquillità e fascino ticinese nel cuore della Valle di Blenio

Nel caratteristico nucleo di Crana, a pochi passi dal centro di Malvaglia e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita questo grazioso rustico di circa 80 m² abitabili.

La proprietà beneficia inoltre di un piacevole giardino privato di circa 100 m², uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, trascorrere momenti conviviali con amici e famiglia o dedicarsi al giardinaggio. Un valore aggiunto particolarmente raro e apprezzato all'interno di un nucleo storico.

Situata in posizione tranquilla e soleggiata, la casa si presta perfettamente sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria.

✨ L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è abitabile da subito. Eventuali interventi di ammodernamento riguardano principalmente le finiture interne, quali cucina, bagno e pavimenti, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

🏠 Distribuzione degli spazi

Piano terreno

• Ampio e accogliente atrio d'entrata
• Cucina abitabile
• Luminoso soggiorno con camino
• Camera da letto
• Bagno con vasca e finestra

Primo piano

• Bella scala in legno
• Ampio spazio multifunzionale ideale come studio, ufficio o zona lettura
• Camera da letto con vista aperta sul fondovalle

Piano seminterrato

• Due grandi cantine
• Una delle cantine può essere trasformata in camera per ospiti, locale hobby o atelier

🌳 Spazi esterni

• Giardino privato di circa 100 m²
• Ambiente tranquillo e soleggiato
• Ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o giardinaggio
• Un valore aggiunto raro per una proprietà situata nel nucleo storico

📍 Posizione ideale

Crana è una suggestiva frazione di Malvaglia, particolarmente apprezzata per il suo carattere autentico e la sua tranquillità.

In pochi minuti a piedi si raggiungono:

• 🛒 Negozi e servizi
• 🏦 Banca e ufficio postale
• 🍽️ Ristoranti e bar
• 🏫 Scuole
• 🚌 Fermata dei mezzi pubblici

✨ I vostri vantaggi

✔ Autentico rustico ticinese ricco di fascino
✔ Giardino privato di circa 100 m²
✔ Buono stato generale e subito abitabile
✔ Possibilità di rinnovare cucina, bagno e pavimenti secondo il proprio gusto
✔ Camino nel soggiorno
✔ Due camere da letto
✔ Spazio aggiuntivo ideale come studio o ufficio
✔ Due grandi cantine
✔ Possibilità di realizzare una camera per ospiti
✔ Vista aperta sul fondovalle
✔ Servizi, scuole e negozi raggiungibili a piedi
✔ Ideale come abitazione primaria o casa di vacanza

🌄 Una proprietà dal carattere autentico, con giardino e interessanti possibilità di valorizzazione, perfetta per chi desidera vivere il fascino del Ticino tradizionale senza rinunciare alla comodità dei servizi.

✨ Una casa ricca di storia e atmosfera, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari nella splendida Valle di Blenio. ✨