🌲 Grande rustico abitabile con terrazza e vista panoramica – Val d’Ambra 🏔️

All’entrata della suggestiva Val d’Ambra, in località Morei, proponiamo in vendita un ampio rustico abitabile immerso nella natura, con terrazza, giardino e una magnifica vista aperta sulla Media e Alta Leventina.

Situata a 822 metri di altitudine, la proprietà è raggiungibile in circa 40 minuti a piedi dal posteggio riservato presso la diga della Val d’Ambra.

A pochi minuti dal rustico arriva inoltre una teleferica per il trasporto del materiale.

🏡 Due abitazioni in un’unica proprietà

Il rustico è suddiviso in due abitazioni collegate internamente, utilizzabili separatamente oppure come un’unica casa spaziosa.

Ciascuna abitazione dispone di:

• 🚪 ingresso indipendente;
• 🔥 cucina e soggiorno con camino;
• 🛏️ camera nel sottotetto con quattro posti letto;
• 🚿 servizio con doccia;
• 🍷 cantina.

La configurazione offre complessivamente fino a otto posti letto, risultando ideale per due famiglie, gruppi di amici o per chi desidera riservare una parte della proprietà agli ospiti.

🌿 Spazi esterni

• ☀️ Terrazza e giardino;
• 🥕 piccolo orto;
• 🔥 zona grill;
• 🏔️ splendida vista panoramica sulla valle e sulle montagne.

⚙️ Impianti e dotazioni

• 💧 Acqua garantita da una sorgente privata collegata al rustico;
• 🔥 produzione di acqua calda mediante sistema a gas;
• ☀️ corrente elettrica fornita da un pannello solare;
• 🚡 teleferica per il trasporto del materiale nelle vicinanze;
• 🚗 posteggio riservato presso la diga della Val d’Ambra.

✨ Interessante possibilità di ampliamento

È inoltre possibile acquistare due rustici confinanti al prezzo complessivo di CHF 50’000.–.

Un’opportunità particolarmente interessante per ampliare la proprietà, creare ulteriori spazi oppure sviluppare un progetto destinato a più famiglie.

📍 Altitudine: 822 m s.l.m.

🧭 Coordinate: 2’714’488 / 1’135’027

❤️ Una proposta autentica per chi ama la montagna, la tranquillità e la vita a stretto contatto con la natura.

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