Informazioni su questa inserzione
📍 BIASCA – Spazio commerciale con vetrina in posizione strategica
In posizione commerciale di forte passaggio, nelle immediate vicinanze di scuole e zone residenziali, proponiamo in vendita un interessante spazio commerciale al piano terreno, ideale sia per attività indipendenti sia come investimento a reddito.
✨ Caratteristiche principali
- 🏬 Superficie negozio: ca. 60 m² al piano terreno
- 📦 Ripostiglio/magazzino: ca. 25 m² al piano seminterrato
- 🚗 Doppio posteggio esterno privato
- 🪟 Ampia vetrina con ottima visibilità
🧩 Funzionalità e comfort
- Accesso diretto al magazzino tramite scala interna e/o lift
- Spazio esterno fronte vetrina utilizzabile per esposizione prodotti
- Ottima distribuzione degli spazi per diverse attività
🎯 Possibili utilizzi
- negozio
- ufficio
- studio professionale
- centro estetico o benessere
💰 Ottimo investimento
- Redditività interessante: circa 5.5%
- Ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale in zona servita
🔄 Possibilità di ampliamento
È possibile ampliare la superficie acquistando un appartamento di ca. 83 m² recentemente ristrutturato, collegabile direttamente allo spazio commerciale e utilizzabile anche come ufficio, con una superficie totale potenziale: 158 m²
Dettagli dell'annuncio
Nome della proprietà:
BIASCA - LOCALE COMMERCIALE MQ 60 - GRANDE VETRINA
Tipo:
Locale commerciale
ID proprietà:
5292
Superficie Lorda:
75.0
M²
Locali:
1
Bagni:
1
Parcheggio:
1
Di fronte:
Nord (N)
Tipo di riscaldamento:
Gasolio
Sistema di riscaldamento:
Termosifoni
Posizione
