🌳 Claro – Esclusivo terreno edificabile in posizione dominante con progetto approvato

In una delle zone residenziali più apprezzate di Claro, nella tranquilla frazione del "Murin da Dun", proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile di 1'659 m², situato in posizione soleggiata e dominante, con una magnifica vista aperta verso ovest sulla valle circostante.

La proprietà gode di un accesso particolarmente comodo e si trova a pochi minuti da scuole, negozi, mezzi pubblici e da tutti i principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla licenza edilizia già approvata per la costruzione di una moderna casa unifamiliare con 235 m² di Superficie Utile Lorda (SUL). Il progetto approvato è compreso nel prezzo di vendita, consentendo di ridurre sensibilmente tempi e costi per l'avvio della costruzione.

Il terreno può inoltre essere acquistato anche in lotti separati, con una superficie minima di circa 700 m², offrendo così un'interessante opportunità sia per privati sia per investitori.

Parametri edificatori

• Zona: Nucleo di tamponamento
• Indice di sfruttamento (IS): 0.60
• Indice di occupazione (IO): 50%
• Altezza massima: 8.50 m
• Distanza dal confine: 3.00 m (contiguità ammessa)

Una rara opportunità per realizzare la casa dei propri sogni in una posizione privilegiata, immersa nel verde, con un'esposizione ottimale al sole e una splendida vista panoramica.

Il terreno è disponibile in blocco oppure frazionato, con la possibilità di acquistare parcelle a partire da circa 700 m².

Prezzo di vendita: Fr. 1'100'000.– trattabile, comprensivo del progetto edilizio già approvato.