Schlafzimmer
Badezimmer
Über dieses Inserat
Certo. Mantengo lo stesso stile, struttura e tono commerciale della versione italiana.
🇩🇪 Deutsch
🏡 Clevere Investition oder perfekter Rückzugsort für die Ferien
Zum Verkauf steht eine interessante 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m², ideal sowohl als Zweitwohnsitz als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine interessante Rendite sowie zusätzliches Aufwertungspotenzial durch eine mögliche Neugestaltung der Raumaufteilung.
💰 Attraktive Konditionen
- Erforderliches Eigenkapital: CHF 45'000.–
- Derzeit vermietet für CHF 750.– / Monat
- Bruttorendite von 5.62 % auf den Kaufpreis
- Potenzielle Rendite von bis zu 20 % auf das Eigenkapital
🛋️ Grosszügige und gut genutzte Räume
Die Wohnung überzeugt durch grosszügige und funktionale Räume:
- Wohn-/Schlafbereich von ca. 25 m²
- möblierte Wohnküche von ca. 15 m²
- beide Räume mit direktem Zugang zum Balkon
✨ Komfort und Qualität
Das Badezimmer mit Dusche wurde vollständig renoviert und überzeugt mit gepflegten, hochwertigen Ausführungen.
🔨 Interessantes Umgestaltungspotenzial
Dank der Grösse des Wohnbereichs besteht die Möglichkeit, ein separates Schlafzimmer zu schaffen und die heutige 1.5-Zimmer-Wohnung in eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung umzuwandeln.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit guter Rendite, überschaubarem Eigenkapitalbedarf und zusätzlichem Aufwertungspotenzial suchen – oder einen praktischen Rückzugsort für die Ferien.
📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
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