🏡 Die Seele der Leventina – authentisches Rustico mit Garten in Mairengo

🏡 Die Seele der Leventina – authentisches Rustico mit Garten in Mairengo 🌿

Im charakteristischen und gepflegten Dorfkern von Mairengo, einem kleinen Weiler der oberen Leventina, nur 5 Minuten vom Bahnhof Faido und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, verkaufen wir ein authentisches Tessiner Rustico mit unverwechselbarem Charme.

Die Liegenschaft ist auf drei Seiten freistehend und bietet eine schöne freie Aussicht nach Osten. Ergänzt wird das Angebot durch einen ebenen Garten von ca. 200 m² – ein idealer Ort, um die Ruhe und die Natur der Leventina zu geniessen.

Das Gebäude muss innen wie aussen vollständig renoviert werden, hat jedoch zahlreiche originale Merkmale bewahrt, welche die Geschichte und Tradition der Region widerspiegeln.

🏡 Der Wohnteil mit ca. 120 m² umfasst:

Erdgeschoss

• Eingangsbereich

• Küche

• WC

• Grosszügige und charaktervolle Stüa, der traditionelle Wohnraum der alten Leventiner Häuser, mit einem wunderschönen steinernen Kachelofen (Pigna), dem einstigen Mittelpunkt des Hauses

Obergeschoss

• Zwei grosse Schlafzimmer

Dachgeschoss

• Ein weiteres Schlafzimmer

🧀 Auf Gartenniveau

• Historischer Naturkeller, der vermutlich früher zur Lagerung und Reifung von Käse genutzt wurde

🔨 Nebengebäude mit ca. 60 m²

Direkt mit dem Wohnhaus verbunden und ideal als Lagerraum, Werkstatt oder Atelier nutzbar.

✨ Besondere Merkmale

• Typischer und gut erhaltener Dorfkern

• Auf drei Seiten freistehend

• Freie Aussicht nach Osten

• Ebener Garten von ca. 200 m²

• Zahlreiche originale Bauelemente

• Grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung

• Nur 5 Minuten von Faido und dem Bahnhof entfernt

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber authentischer Tessiner Häuser, traditioneller Architektur und des Lebens in den Alpen. Ein Ort voller Geschichte, Charakter und Möglichkeiten.