☀️ Claro – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an privilegierter Lage

Der Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen, sonnigen Umgebung mit herrlichem Blick über das Tal kann Wirklichkeit werden. In der begehrten Ortsteil „Murin da Dun“ in Claro steht dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 700 m² zum Verkauf.

Die erhöhte Lage garantiert eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung während des ganzen Jahres sowie einen wunderschönen freien Ausblick nach Westen. Dank der bequemen Zufahrt und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen wichtigen Dienstleistungen verbindet dieses Grundstück Ruhe mit höchstem Wohnkomfort.

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines modernen Einfamilienhauses und befindet sich in einem besonders beliebten Wohnquartier, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt.

Bauvorschriften

• Zone: Pufferkernzone (Zona nucleo di tamponamento)
• Ausnützungsziffer (AZ / IS): 0.60
• Überbauungsziffer (ÜZ / IO): 50 %
• Maximale Gebäudehöhe: 8.50 m
• Grenzabstand: 3.00 m (Grenzbebauung möglich)

Eine ideale Gelegenheit für alle, die an exklusiver Lage ihr individuelles Zuhause verwirklichen oder in ein attraktives Baugrundstück investieren möchten.

Verkaufspreis: CHF 465'000.–

Bei Bedarf kann auch eine grössere Grundstücksfläche bis zu insgesamt 1'659 m² erworben werden.